不要住房公积金(住房公积金怎么样提取)

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  • 来源:木杉法律网

今年以来,受疫情影响,各行各业围绕减轻企业负担提出建议,是否取消住房公积金的问题不断被推到风口浪尖,引发热议。

住房公积金制度于1994年由国务院颁布,并在全国逐步实施。它是特定历史环境下住房制度改革的产物。截至2018年底,缴纳公积金人数1.4亿,住房公积金总额14.6万亿元,提取总额8.8万亿元,存款余额5.8万亿元。

不同的人对公积金的留存给出了不同的看法。支持者认为,现有的住房公积金制度意义不大,制度的公平性存在问题。注销可以减轻企业负担。他们认为:

房地产早已市场化,商业银行成为提供抵押贷款的主体;公积金存款比例差异大,不能体现公平。可以表现为:有的人可以用公积金买套房,一个月几千块;有的人交公积金的比例最低,每月只有200块;公积金的积累速度远远落后于房价的上涨,大部分购房者很难用公积金贷款满足购房需求;公积金的使用和提取也有很多限制。很多人更注重现在的享受,反而想发工资。

反对取消公积金的人认为,取消住房公积金制度意味着移动工人阶级的“蛋糕”,损害大多数工人阶级的利益。全国政协委员、中国社会科学院世界社会保障研究中心主任郑炳文认为,从效率和公平的角度来看,公积金的绩效并不是很差。

1)公积金受益率比较高,2018年公积金平均房贷高达40万元。

2)公积金贷款利率较低,5年以上为3.25%,比商业个人住房贷款基准利率低1.65-2个百分点。

3)公积金覆盖面逐步扩大,私营企业支付职工比例不断提高。截至2018年,已缴公积金人数为1.44亿,新开账户1990万,其中50%为民营企业。

4)公积金透明度很好。在我国的缴费型和非缴费型福利制度中,公积金的透明度最高。

实际上,住房公积金制度在解决职工住房问题、减轻购房负担、增加职工福利等方面发挥了重要作用。一位在深圳买房的白领说:“刚买房的时候,我希望过程能快一点。我只用商业贷款。后来被银行贷款经理提醒,把其中一部分转为公积金贷款,每月还款额减少了几百。块,而还款金额的三分之一左右由每月公积金扣除,负担小很多。”

公积金可用于购房贷款、首付、按揭还款;公积金可用于支付房租、装修、医疗费用;住房公积金通常是个人和单位按照1:1的比例等额缴纳。公积金缴存额越高,个人从单位享受的福利越多;公积金可以在退休时一次性取出,作为养老金储备;

5月18日中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。在完善全民社会保障体系方面,明确提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。中国社会科学院城市与竞争研究中心主任倪鹏飞认为,中央政府明确提出了改革公积金的构想,首先是对取消公积金制度的否定而在郑秉文看来,公积金改革的思路有四:

一是提高统筹层次,加强地区间互融互通,提高收益率;

二是整体改制为国家住房公积金管理公司,成为独立法人的非银行金融机构;

三是改组为国家住房银行;

四是与企业年金合并。

至此持续数月的公积金存废之争或将画上一个句号,随之而来的是公积金改革的步伐逐渐加快。

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