上海经济适用房条件(2021年上海申请经济适用房)

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  • 来源:木杉法律网

好消息!非上海籍也可以申请上海共有产权房!长宁已开始咨询验收工作

非沪籍也能申请经济适用房啦

长宁区非沪籍经适房咨询受理工作

已于8月19日正式启动

咨询、受理安排

(仅限非本市户籍家庭)

房源安排

本市非沪籍申请家庭的房源供应将计划单列,郊区以区为主,充分利用好辖区内配建保障性住房房源;中心城区可申请市统筹大居房源,市统筹大居房源预计主要分布在浦东惠南、奉贤南桥东、松江南站、嘉定黄渡和宝山顾村拓展等基地。待房源项目和价格明确后,将适时向社会和申请家庭公布。

需要满足哪些条件?

非本市户籍家庭申请时,至少有一名申请家庭成员同时满足以下条件:

1、持有 《上海市居住证》 且积分达到标准分值(120分);

2、本市无住房,在提出申请前五年内,在本市无住房出售或赠与行为;

3、已婚;

4、在现工作单位工作连续满一年且工作单位在提出申请所在地注册连续满一年;

5、需在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;

6、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

申请时收入和财产标准是多少?

3人以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元),家庭人均财产低于18万元(含18万元);

二人家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含),家庭人均财产低于21.6万元(含)。

审核通过后,可以购买户型有何规定呢?

经批准符合规定条件的申请人为1人的,购买一居室;

如果申请人是2人或3人,买一套两居室;

申请人是四人或四人以上,购买一套三居室公寓。

申请人可以根据自身情况和房源数量选择申请较小的房型。

是否可以在就近的社区事务受理服务中心提出申请?

不需要,在中心,申请工作单位注册地街道(乡镇)的社区事务受理服务,符合非本地居民家庭共有产权住房基本准入标准。

取得共有产权保障住房不动产登记证后,满5年是否可购买政府产权份额,然后上市交易?

不能上市交易,也不能购买政府产权的份额。自有产权份额只能转让给符合购买共有产权住房条件的其他居住证持有人,或由区住房保障机构公司回购

房屋回购价格怎么计算?

价格回购为价格原销售额加按中国人民银行存款基准利率计算的利息。

购买了非本市户籍共有产权保障住房后,是否还能购买本市其他住房?

不能,申请人家庭成员购买非本市登记的共有产权房屋后,不能在本市购买其他房屋。

购买了非本市户籍共有产权保障住房后,申请家庭成员转为本市户籍的,是否能享受本市户籍申请家庭同等待遇?

非本市户籍居民在本市购买共有产权住房后取得上海市户籍的,仍适用《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》(胡夫办规〔2018〕27号)关于供应后管理的相关规定。

申请或购买了非本市户籍共有产权保障住房后,申请家庭成员取得本市户籍的,是否能申请本市户籍共有产权保障住房?

已取得上海市户籍的非居民家庭,申请或购买本市共有产权住房后自愿退出申请或担保的,不得再次申请本市共有产权住房。

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