嵊州二手房出售(嵊州吾悦华府二手房)

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重!嵊州租房新规大浪潮上线!车库储藏室不能租!也.

过去的流行

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最近 《绍兴市居住房屋出租管理若干规定的通知》 出炉。

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从6月1日起,许多新规定将正式实施!

房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同。

合同一般应包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等.

(网络图)

有下列情形之一的,不得作为居住房屋出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)使用车库、车库等违反规定改变房屋租赁使用性质的;

(三)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(四)法律、法规和规章规定的其他情形。

住宅出租房屋和生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得设置在同一建筑内。住宅出租房屋与其他商品生产、储存、经营场所设置在同一建筑内,应当符合消防安全要求。

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房屋租赁双方不得私自改装或连接污水管道。在有雨污分流设施的居住区,生活污水不得直接接雨水管道。

租住宅的话,要以原设计的一个房间作为最低出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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出租人凭不动产产权证或其他合法权属证明、居民身份证(单位介绍信)、户口簿到房屋所在地公安机关办理租赁登记手续,并签订安全责任保证书。住宅停止出租的,应当到公安机关办理注销手续。

出租人应当自居住房屋出租之日起3 个工作日内,持租赁合同向居住房屋所在地公安机关报送下列信息:

(一)出租人的姓名(名称)、公民身份号码、工作单位、联系方式、承租人(包括其他实际承租人,下同)的姓名(名称)、身份证件类型及号码、性别、国籍、户籍地址、工作单位、联系方式等。

(二)住宅房屋的地址、租赁期限、使用功能等基本信息。承租人为流动人口的,出租人应当按照《浙江省流动人口居住登记条例》的规定提交流动人口信息。出租人与承租人解除住宅房屋租赁关系的,出租人应当自住宅房屋租赁关系解除之日起3个工作日内提交停止出租的承租人名单。

房地产中介服务机构应当自出租屋介绍业务完成之日起3个工作日内,向公安机关提交出租屋当事人的相关资料和住宅房屋基本情况。

居住房屋出租人应当承担下列义务:

(一)出租房屋应当具备基本居住功能,符合建筑和消防安全要求;

(二)按照本规定第十一条的要求查验承租人的身份证件并提交相关资料;承租人为流动人口的,告知并督促其按规定及时办理居住登记;承租人是境外人员的,通知其及时到公安机关办理临时住宿登记;

(三)指导承租人安全使用电、气等设施,定期对出租住宅进行安全检查,及时发现和消除火灾等安全隐患,保障承租人的生活安全;

(四)向承租人宣传物业管理法规,制止乱扔垃圾、噪音扰民等不良行为,并督促其改正;

(五)配合、协助有关部门、机构和组织依法实施管理,如有涉嫌违法违规行为,及时向有关部门报告;

(六)依法应当承担的其他义务。

出租人因故不能实施日常管理的,应当委托房地产中介服务机构和其他单位或者个人进行管理。

居住房屋承租人应当承担下列义务:

(一)承租人为流动人口的,应当按照规定及时办理居住登记;承租人为境外人员的,应当按照规定及时到公安机关办理临时住宿登记;

(二)遵守

(四)不得擅自改变住宅房屋的结构和用途,不得违反规定使用电气设施,并应当及时排除或者通知出租人排除火灾等安全隐患;

(五)配合、协助有关部门、机构和组织依法实施管理,如有涉嫌违法违规行为,及时向有关部门报告;

(六)依法应当承担的其他义务。

来源@诸暨日报爱诸暨

淮北师范大学